Der Ablauf

Wir gehen konzeptionell vor und beraten Sie entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Machbarkeiten! 

Persönliche Analyse

Der erste Schritt ist die persönliche Lebenssituation und das Einkommen- und Vermögensverhältnis. Diese Analyse entscheidet über die ideale Immobilie und das massgeschneiderte Finanzierungskonzept. 
Unabhängig des Geldvermögens, wird die Immobilienkapitalanlage ohne Eigenkapital berechnet. Falls Eigenkapital vorhanden ist, wird dieses nachgewiesen bei der finanzierenden Bank nachgewiesen, muss aber nicht eingesetzt werden. Idealerweise verfügen Sie über ein Geldvermögen für die Ankaufskosten (Grunderwerbssteuer / Notarkosten / Grundbuchamt). Maklerprovisionen fallen für Sie nicht an.

Beratung & Entscheidung über die Immobilie

Wir tragen Ihnen - Ihrem Budget entsprechend - die ideale Eigentumswohnung vor. 
Wir besprechen mit Ihnen die Begebenheiten - nach wirtschaftlicher Nachhaltigkeit, Standortvorteile, etc. - des jeweiligen Standortes. 

Wir berechnen mit Ihnen die Kaufpreis- und Mietpreisentwicklungen.

Wir begleiten den kompletten Ankaufsprozess, in den Finanzierungsfragen, Notarangelegenheiten und Besichtigungen.

Finanzierung & Ankauf

Wir begleiten den kompletten Ankaufsprozess, in den Finanzierungsfragen, Notarangelegenheiten und Besichtigungen. 

Steht´s sind wir beratend an Ihrer Seite und organisieren ALLES, was für den Immobilienkauf notwendig ist! 

After Sales Management

Nach dem Kauf Ihrer Immobilie als Kapitalanlage, endet unsere Dienstleistung und Beratung, nicht. Wir kümmern uns um Ihren Mieter. Wir sorgen dafür, dass der Eigentumsübergang reibungslos erfolgt. 
Sollte Ihr Mieter ein Problem in der Wohnung feststellen, organisieren wir die entsprechenden Massnahmen. 
Sollte es zu einem anstehenden Mieterwechsel kommen, beschaffen wir Ihnen einen zuverlässigen Neuen! Wir nehmen hierzu alle erforderlichen Prüfungen der Mietinteressenten vor. 

Ausserdem informieren wir Sie in regelmässigen Abständen, über die Wertentwicklung Ihrer Eigentumswohnung und prüfen rechtlichen Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen.

Wir empfehlen - optional - eine Mietausfall-versicherung, diese ist ab ca. 12,00 EUR/mtl. erhältlich.

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